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剛看到網友們對暗廁的問題有 d 誤解, 想就此澄清半下 ... :Q
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>> e 個問題唔係馬尺o既問, e+d 新樓(except豪宅/大單位) 全部傾向用暗廁

>> 我手上有 d 計劃中o既 新紅雞o既仆直都響舊年將所有細單位改晒做暗廁 (之前跟 OS 同期的將中 & 清水灣半島細單位都已經用晒暗廁)

>> 個 plan 點做唔係建築師話事, 係發展商o既高高高層話事

>> OS 係細單位有明廁o既水尾, 請好好珍惜

>> 何謂好則? .... 簡單講, 即係我開o既則
but 好則for user 9x9 發展商 will ban it. Just 改改改 越改越衰 for gain more $ ...

2006/12/9 1:55
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Dear all,

以心建家? See, that is the Christian heart of their top management!

2006/12/10 0:42
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they are 商家 , not 慈善家

2006/12/10 0:43
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點解暗廁成本會平d?

2006/12/10 1:24
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my_question 寫道:
點解暗廁成本會平d?


應該係少左幾堵牆!

我唔鍾意將中就係因為兩房的,廁所一律無窗!
我鍾意有天然光照到廁所,有陽光入就更好!

2006/12/10 1:56
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It's time to move on!
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deja_vu 寫道:
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my_question 寫道:
點解暗廁成本會平d?


應該係少左幾堵牆!

我唔鍾意將中就係因為兩房的,廁所一律無窗!
我鍾意有天然光照到廁所,有陽光入就更好!


not so simple

如古要解釋 9匹布咁長. 好多因素

2006/12/10 3:01
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CF040106 寫道:
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deja_vu 寫道:
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my_question 寫道:
點解暗廁成本會平d?


應該係少左幾堵牆!

我唔鍾意將中就係因為兩房的,廁所一律無窗!
我鍾意有天然光照到廁所,有陽光入就更好!


not so simple

如古要解釋 9匹布咁長. 好多因素


但好想聽下你的專業見解

講D嚟聽... ok

2006/12/10 8:47
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spaceman 寫道:
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CF040106 寫道:
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deja_vu 寫道:
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my_question 寫道:
點解暗廁成本會平d?


應該係少左幾堵牆!

我唔鍾意將中就係因為兩房的,廁所一律無窗!
我鍾意有天然光照到廁所,有陽光入就更好!


not so simple

如古要解釋 9匹布咁長. 好多因素


但好想聽下你的專業見解

講D嚟聽... ok



唔知點用文字解釋 (可能我語文能力差.. )
圖解說明幾side 時間, 睇下遲下公司會唔會得閒先啦

2006/12/10 21:44
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唔知點用文字解釋 (可能我語文能力差.. )
圖解說明幾side 時間, 睇下遲下公司會唔會得閒先啦

我建議拍攝成短片,放上 YouTube 。

2006/12/11 13:19
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暗廁係咪連住天井? 定係用氣管通氣?

2006/12/11 21:49
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一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。一树一获者,谷也;
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Pyxis 寫道:
暗廁係咪連住天井? 定係用氣管通氣?


用 air duct

2006/12/11 22:36
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Pyxis 寫道:
暗廁係咪連住天井? 定係用氣管通氣?

即係廁所窗。

2006/12/12 13:20
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知唔知個 air duct 既 cross section area 有幾大?
有幾多伙 share 一個 air duct?
個 air duct 有幾多個出氣口?
個 air duct 用石屎做定係金屬 or plastic?
個 air duct 有無中央抽氣扇?
個 air duct 有無 valve?

參照:

CF040106 寫道:
參照:

Pyxis 寫道:
暗廁係咪連住天井? 定係用氣管通氣?


用 air duct

2006/12/13 0:40
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Pyxis 寫道:
知唔知個 air duct 既 cross section area 有幾大?
有幾多伙 share 一個 air duct?
個 air duct 有幾多個出氣口?
個 air duct 用石屎做定係金屬 or plastic?
個 air duct 有無中央抽氣扇?
個 air duct 有無 valve?

參照:

CF040106 寫道:
參照:

Pyxis 寫道:
暗廁係咪連住天井? 定係用氣管通氣?


用 air duct



問題少年

明廁係用 Natural Vent. 即係 ventilation 用窗/窗上的抽氣扇將 Exhaust Air (EA) 抽出街

暗廁用 Mech Vent. 即係經 FA/EA duct 用抽氣機更換室內空氣

FA/EA duct o既 cross section area 要問有關o既 contractor
有幾多伙 share 一個 air duct >> 每個暗廁一定有一套 FA/EA duct
個 air duct 有幾多個出氣口? >> 一個 FA 入, 一個 EA 出
個 air duct 用石屎做定係金屬 or plastic? >> 一定唔係 CONCRETE
有無中央抽氣扇? >> 咩叫中央抽氣扇 先
個 air duct 有無 valve? >> 你係指人手開關 ??


2006/12/13 1:29
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就睇舊紅雞全灣其中一個盤其中一個 PLAN

點選開新視窗看原始圖檔

已經差不多變番做4x 年前o既抽屜式樓. 即係只有一面窗, 3面密窿

只有一大單位全部有窗+南北對流

打左個 X o既白色位就係所謂o既天井. 井內有 1 or 2 單位o既各種 duct 包括 FA/EA


deja_vu 亦講中半點. (少幾幅牆,,)

其實應該係因為 d 單位 chi 都密晒, 唔洗間留 la 比窗所廚房窗
外牆o既 surface area 大減. 外牆要做 waterproof + finishing (tile or cladding) 費用當然貴過室內 brick wall

同埋將 d 單位迫實晒, 可以響同一個 area 裡面放多 d 單位.
GFA 受 plot ratio 管死左, but SFA/UFA 就任發展商作. 幢樓個 '殼' 細左, 每層common area 亦可能細左 (視乎layout 而定). 同一 GFA 下 SFA 可能大左, 賣樓果陣條數好睇 d (實用率好似好高)...

2006/12/13 1:36
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其實我都唔明點解d買家可以接受到廁所無窗

2006/12/13 8:48
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可能有人唔care 全間屋冇窗tim

2006/12/13 13:08
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CF040106 寫道:
就睇舊紅雞全灣其中一個盤其中一個 PLAN

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已經差不多變番做4x 年前o既抽屜式樓. 即係只有一面窗, 3面密窿

只有一大單位全部有窗+南北對流

打左個 X o既白色位就係所謂o既天井. 井內有 1 or 2 單位o既各種 duct 包括 FA/EA


deja_vu 亦講中半點. (少幾幅牆,,)

其實應該係因為 d 單位 chi 都密晒, 唔洗間留 la 比窗所廚房窗
外牆o既 surface area 大減. 外牆要做 waterproof + finishing (tile or cladding) 費用當然貴過室內 brick wall

同埋將 d 單位迫實晒, 可以響同一個 area 裡面放多 d 單位.
GFA 受 plot ratio 管死左, but SFA/UFA 就任發展商作. 幢樓個 '殼' 細左, 每層common area 亦可能細左 (視乎layout 而定). 同一 GFA 下 SFA 可能大左, 賣樓果陣條數好睇 d (實用率好似好高)...


thanks very much!
your comments very useful for reference!
i agree with all your points!!!

2006/12/13 13:21
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係咪泉彎雀XX

2006/12/13 13:29
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PC168 寫道:
係咪泉彎雀XX


yes...

2006/12/13 13:31
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無論天氣係點, 內心都放晴~
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AndySukSuk 寫道:
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PC168 寫道:
係咪泉彎雀XX


yes...


X 月停


仲有, e 個盤o既 layout算係舊紅雞之中最差o既一批, 原因係 ....


***
發展商之母公司 : 新鴻基地產發展有限公司

建築師 : 新鴻基工程有限公司

認可人士 : 新鴻基工程有限公司之吳梓坤則師

律師樓 : 徐嘉慎律師事務所

總承建商 : 駿輝建築有限公司

# 建築師公司 ( 新鴻基工程有限公司 ) 及總承建商 ( 駿輝建築有限公司 )
均為發展商之母公司新鴻基地產發展有限公司之全資擁有附屬公司 。


2006/12/13 13:51
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Sirius 寫道:
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CF040106 寫道:
就睇舊紅雞全灣其中一個盤其中一個 PLAN

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已經差不多變番做4x 年前o既抽屜式樓. 即係只有一面窗, 3面密窿

只有一大單位全部有窗+南北對流

打左個 X o既白色位就係所謂o既天井. 井內有 1 or 2 單位o既各種 duct 包括 FA/EA


deja_vu 亦講中半點. (少幾幅牆,,)

其實應該係因為 d 單位 chi 都密晒, 唔洗間留 la 比窗所廚房窗
外牆o既 surface area 大減. 外牆要做 waterproof + finishing (tile or cladding) 費用當然貴過室內 brick wall

同埋將 d 單位迫實晒, 可以響同一個 area 裡面放多 d 單位.
GFA 受 plot ratio 管死左, but SFA/UFA 就任發展商作. 幢樓個 '殼' 細左, 每層common area 亦可能細左 (視乎layout 而定). 同一 GFA 下 SFA 可能大左, 賣樓果陣條數好睇 d (實用率好似好高)...


thanks very much!
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i agree with all your points!!!




thanks very much x 2

2006/12/13 23:15
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同埋咁樣起法, 可以排多d單位向一d好既景觀, 又可以賣多d錢.

2006/12/13 23:19
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Dear all,

Agree with carlos, "其實我都唔明點解d買家可以接受到廁所無窗"

Actually, i don't know why people are so STUPID to buy a flat with 無窗廁所 facility?

From the environmental point of view, 室內空氣 is so important as 80% of our life would stay indoor. If only one-side windows, how can the indoor air-ciculation be inter-flowed?



Dear all,

The expert said: "德國研究空氣多年的專家Richard Straube表示,本港三分之一的樓宇室內空氣欠佳"

香港經濟日報, 2003-11-08


3成大廈評為「病態樓宇」
  【本報記者邵瑞珊報道】經歷SARS肆虐一役後,喚醒了香港市民重視個人及公共生,亦開始留意空氣質素。根據世界生組織(WHO)有關空氣研究的報告顯示,全球有三分之一人口患有病態樓宇綜合症(Sick Building Syndrome)(見附表),本港亦有超過三成樓宇被定為「病態樓宇」(Sick Building),估計室內空氣較室外的污染多2至5倍。

住客易感染傳染病
  德國研究空氣多年的專家Richard Straube表示,本港三分之一的樓宇室內空氣欠佳,令港人更易患上類似SARS的傳染疾病;並慨歎港府仍未有積極推行空氣改善政策之餘,政府內部亦各自為政,未能達成共識。

  病態樓宇綜合症的患者會因長期留在空氣質素差的樓宇,出現如頭痛、頭暈、喉嚨乾涸、精神不能集中及昏睡等病徵,甚至會令患者的免疫系統受損,容易感染傳染病,包括SARS及其他呼吸性傳染疾病。

  本身是腎科醫生的德國室內空氣研究專家的Richard Straube,2年前曾應港府邀請,出席有關本港空氣質素的研討會;今年再度來港,卻見本港的室內空氣問題比以前更差。

2006/12/13 23:36
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Please refer to:

置業家居, 2006-12-23 p. 34

《買樓三不知 小業主權益無保障》

近年,無窗廁成為主流。抽氣系統的裝置,包颳風管的走位、維修保養及清洗,對住戶的健康影響極大,但大部分小業主對此都懵然不知。若禽流感爆發,這類無窗廁單位的小業主,可能要逃亡。

2006/12/23 21:11
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