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租樓都要買保險
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租 樓 都 要 買 保 險

有 個 業 主 剛 在 上 月 底 將 沙 士 後 用 173 萬 元 買 入 層 藍 田 景 花 園 以 330 萬 元 脫 手 , 賬 面 賺 157 萬 元 , 他 現 在 正 等 待 下 一 次 樓 價 大 跌 時 才 入 市 。 在 等 待 期 間 , 他 決 定 暫 時 租 樓 住 。 若 果 各 位 現 成 業 主 亦 有 意 仿 效 , 由 業 主 變 身 租 客 , 身 份 雖 然 唔 同 , 但 有 一 件 事 同 樣 重 要 , 就 係 記 住 買 保 險 。

個 人 責 任 保 須 有
現 行 法 例 並 沒 有 強 制 租 客 購 買 任 何 保 險 , 但 可 有 想 過 抹 窗 時 , 不 小 心 令 窗 門 跌 落 街 傷 及 途 人 , 責 任 要 由 租 客 自 負 。 據 保 險 業 界 人 士 說 , 若 業 主 有 正 確 維 修 及 保 養 玻 璃 窗 , 只 是 租 客 疏 忽 不 適 當 使 用 , 例 如 掛 衣 物 或 大 力 推 撞 而 導 致 鋁 窗 跌 落 街 , 導 致 第 三 者 受 傷 或 遭 受 財 物 損 失 , 理 論 上 租 客 要 負 上 大 部 份 責 任 。
另 外 , 保 險 業 內 人 士 指 出 , 近 年 不 少 業 主 會 主 動 要 求 租 客 投 保 「 個 人 責 任 保 險 」 , 才 肯 將 單 位 出 租 , 此 舉 不 單 可 保 障 租 客 的 家 居 財 物 , 當 有 事 故 發 生 影 響 第 三 者 而 引 致 索 償 時 , 亦 有 保 險 公 司 承 擔 賠 償 , 業 主 可 免 被 牽 連 。

保 單 跟 人 唔 跟 屋

很 多 銀 行 都 推 出 家 居 綜 合 保 險 , 當 中 包 括 個 人 傢 俬 財 物 及 公 眾 責 任 保 障 。 一 般 而 言 , 租 客 在 入 伙 時 便 要 購 買 , 保 單 可 即 時 生 效 。 家 居 保 險 計 劃 的 保 費 是 按 家 居 建 築 面 積 計 算 , 保 險 公 司 亦 會 考 慮 個 別 投 保 人 家 居 所 在 地 區 、 樓 宇 樓 齡 及 投 保 人 以 往 索 償 紀 錄 。 一 般 樓 齡 30 年 以 下 的 多 層 住 宅 大 廈 , 投 保 都 沒 有 困 難 。
簡 單 來 說 , 保 單 是 跟 投 保 人 而 非 跟 單 位 , 所 以 即 使 你 日 後 要 搬 家 , 只 要 通 知 保 險 公 司 或 銀 行 更 新 地 址 , 即 可 繼 續 獲 得 保 障 。 不 過 , 你 要 同 時 更 新 建 築 面 積 , 因 為 若 你 愈 住 愈 豪 , 家 居 面 積 增 加 了 , 保 險 公 司 是 會 按 家 居 面 積 增 加 保 費 ; 相 反 , 面 積 愈 住 愈 細 , 保 險 公 司 會 按 比 例 退 回 多 繳 交 的 保 費 。

(source:www.atnext.com)


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永 隆 保 費 最 便 宜

買家 居 保 險 , 為 家 中 財 物 買 一 個 保 障 , 一 般 保 險 計 劃 可 低 至 少 於 1000 元 。 理 財 版 以顧 客 身 份 , 向 各 銀 行 查 詢 一 個 單 位 面 積 700 平 方 呎 的 家 居 保 險 計 劃 , 綜 合 查 詢 結 果, 一 般 保 險 產 品 每 年 保 費 約 千 餘 元 , 其 中 永 隆 家 居 保 險 年 費 最 便 宜 , 只 需 880 元 ,到 分 行 投 保 更 可 享 八 折 , 即 704 元 。 至 於 恆 生 家 居 保 險 則 提 供 免 首 3 個 月 保 費 優 惠 , 即 年 費 855 元 , 另 加 1 年 基 本 家 傭 保 險 ( 以 網 上 投 保 價 計 算 要 447.9 元 ) 。 若 僱 有 家 傭 的 家 庭 , 揀 恆 生 最 抵 。

最 高 賠 償 額 要 知

買家 居 保 最 重 要 的 , 是 一 旦 涉 及 第 三 者 的 法 律 訴 訟 , 賠 償 可 能 相 當 驚 人 , 所 以 投 保 人在 選 擇 家 居 保 險 時 , 要 注 意 「 個 人 法 律 責 任 」 的 保 障 額 。 綜 合 各 大 銀 行 推 出 的 家 居保 險 產 品 , 以 一 般 保 險 計 劃 而 言 , 「 個 人 法 律 責 任 」 每 次 最 高 賠 償 額 亦 有 500 萬 元, 匯豐 、 花 旗 及 美 國 銀 行 每 宗 索 償 的 保 障 可 高 達 1000 萬 元 。

(source:www.atnext.com)

2006/9/13 6:17
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小 心 駛 得 萬 年 船

采 葉 庭 業 主 在 屋 苑 網 站 討 論 區 上 發 表 有 關 購 買 家 居 保 險 的 意 見 , 其 中 Sam 說 : 「 各 銀 行 的 家 居 保 險 計 劃 , 價 錢 及 投 保 範 疇 都 差 不 多 … … 我 是 投 保 豐 銀 行 的 , 我 上 年 在 西 鐵 元 朗 站 被 人 偷 去 一 架 單 車 , 價 值 1000 元 , 墊 底 費 300 元 , 都 可 得 到 700 元 賠 償 。 」
另 一 業 主 博 客 Man 亦 表 示 在 豐 投 保 : 「 貪 佢 大 銀 行 , 同 埋 投 保 範 圍 足 。 」 Man 更 道 出 購 買 家 居 保 險 的 原 因 : 「 最 驚 係 跌 落 街 整 親 人 , 搞 到 有 人 死 傷 或 終 生 殘 廢 , 如 果 冇 買 第 三 保 , 受 害 人 又 係 專 業 人 士 , 分 分 鐘 你 要 賠 一 千 幾 百 萬 畀 人 。 之 前 報 紙 都 好 似 有 報 道 , 有 人 屋 企 跌 掟 中 個 會 計 師 , 法 官 判 業 主 要 賠 成 千 萬 元 。 每 個 月 百 零 蚊 , 當 係 保 障 自 己 保 障 人 都 好 。 」

專 家 : 留 意 墊 底 費

一 份 好 的 家 居 保 險 合 約 , 要 注 意 個 人 法 律 責 任 保 障 額 是 否 足 夠 , 保 額 當 然 愈 高 愈 好 , 市 面 上 家 居 保 險 的 個 人 法 律 責 任 保 障 額 一 般 達 500 萬 元 。 另 外 , 要 留 意 有 沒 有 所 謂 的 自 負 金 額 , 俗 稱 「 墊 底 費 」 , 尤 其 有 關 第 三 者 財 物 損 失 的 索 償 是 否 有 墊 底 費
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the list do not have EastAsia bank or Blue Cross. The cheapest house insurance is HKD 4xx and the max 3rd party liability is 5,000,000.

2006/9/13 17:03
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參考保費之餘, 最重要睇內容, 墊底費.

2009/5/27 20:12
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