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租客斥1734萬購維景灣畔相鄰單位
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港置助理分區董事梁偉德表示, 將軍澳維景灣畔15座中高層E室及F室,向西南望山景及少海景,各為2房間隔,面積分別為約503及499方呎,合共1002方呎。單位以1780萬放盤約1年後獲買家接洽,議價後減價46萬,以約1734萬成交,呎價約17305元,屬市價成交。據了解,買家為區內租客。

https://hd.stheadline.com/news/realtim ... 9%84%B0%E5%96%AE%E4%BD%8D

5/19 19:31
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警破維景灣畔製毒工場拘19歲無業男 檢120萬元霹靂可卡因
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黃大仙警區特別職務隊根據線報,昨晚(5日)10時半突擊搜查將軍澳翠嶺路維景灣畔一個單位,於單位內搜查一名男子時,搜出12小包共800克懷疑霹靂可卡因毒品,市值約120萬元,當場以涉嫌製毒及販毒將他拘捕。

探員於單位內搜查時,再於廚房及空置睡房搜出電子磅、毒品包裝工具、不同大小容器、梳打粉、有殘餘毒品痕迹的爐具等製毒工具。

被捕男子19歲姓駱,報稱無業,目前正被扣留調查。警方相信案中毒品主要供應東九龍一帶娛樂場所,仍有同黨在逃。

https://news.mingpao.com/ins/%E6%B8%AF ... 5%8F%AF%E5%8D%A1%E5%9B%A0

5/16 15:47
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維景灣畔實呎重上1.7萬 重返疫情爆發前
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【明報專訊】新冠肺炎疫情漸趨緩和,樓市氣氛亦見回升,屬將軍澳指標屋苑之一的維景灣畔,自去年11月後,平均成交呎價終在4月份回升至逾1.7萬水平,重返疫情爆發前的水平,月內更錄得屋苑1房戶新高價成交。區內代理指,由於減價盤源已被市場消化,料做價短期內有上升空間。

明報記者 歐陽慧恩
受減價盤源減少影響,維景灣畔4月只錄約13宗成交,較3月份16宗少,但成交價回升。利嘉閣高級聯席董事鄧達榮指,屋苑15座高層C室,實用399方呎,1房間隔,近日以746萬元易手,實呎18697元,創屋苑同類單位新高。原業主2016年488萬元入市,今轉手帳面獲利258萬元或53%。鄧續稱,雖然現時放盤業主議價空間減少,但因開價合理,對買家仍有一定吸引力,加上近日股市及環球經濟市場未再有壞消息出現,料屋苑平均呎價將可企穩1.7萬元水平。

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93 ... 7%88%86%E7%99%BC%E5%89%8D

5/16 15:44
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中年漢將軍澳維景灣畔墮樓 當場斃命
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將軍澳一名55歲男子清晨在維景灣畔墮樓,當場斃命。

現場為澳景路88號。警方清晨5時37分接獲保安報案,指事主倒臥地面,懷疑從高處墮下。

警員接報到場,事主當場被證實死亡。警方於現場沒有檢獲遺書,初步調查相信從一單位墮下,事件沒有可疑,死因有待驗屍後確定。

https://hd.stheadline.com/news/realtim ... 5%A0%B4%E6%96%83%E5%91%BD

5/16 15:42
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回復: 將軍澳– 藍田隧道 工程進度
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paulpaul 寫道:
多謝, 好清楚。幾時通車?


維景這邊工程預計 21年中完成, 日出康城那邊 22年中完成. 整段通車要22年中啊.

之後先再起公園呢......

5/7 22:48
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回復: 星期日去維景灣伴探朋友--邊度泊車?
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各位師兄,按你們的經驗分析,覺得維景車位現時投資價值如何? 租金回報是否太低呢?

5/1 10:07
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將軍澳– 藍田隧道 工程進度
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將軍澳– 藍田隧道 工程進度 (2020年3月)

附件:



jpg  Progress_img_MAR2020_TKO_3.jpg (1,265.36 KB)
614_5eaa3f5aa77a4.jpg 2000X1500 px

jpg  202001a.jpg (2,217.24 KB)
614_5eaa3faa74f39.jpg 2813X2250 px

jpg  C6-202002-Aerial-Photo-of-Worksite.jpg (1,279.57 KB)
614_5eaa40c12e686.jpg 2079X1386 px

jpg  C6-202002-Bridge-Segment-Erection-in-Progress.jpg (2,015.71 KB)
614_5eaa40d0c79f7.jpg 3172X2115 px

4/30 11:02
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買樓講歷史 維景灣畔的前世今生
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正當準買家近年聚焦在日出康城,以及將軍澳南私樓之際;如果「回帶」約二十年前,將軍澳調景嶺的維景灣畔首度推出市場,自此入選區內指標屋苑行列。

在千禧年期間,將軍澳私樓主要集中在寶琳、坑口和將軍澳站附近,包括了初代私樓新都城、東港城等;直至位於調景嶺站、提供5,000多伙的維景灣畔開售,頓時成為區內往後十多年,私樓定價指標屋苑之一。

由新鴻基地產及太古地產合作發展的維景灣畔開價,是以將藍田匯景花園和麗港城作為主要參考,當時同期推售新盤還包括小西灣的藍灣半島,以當年市場來說,其規模之大,兩者同屬超級大型樓盤。

維景灣畔備受市場矚目,除了單位數目多之外,項目地皮地價於當時亦備受關注。維景灣畔地皮前身為紹榮鋼鐵廠。據說,紹榮鋼鐵廠在五十年代,由鋼鐵大王龐鼎元開設,主要從事拆船及鋼鐵等重工業,亦是當時調景嶺居民主要就業地點。

直至1993年左右,鋼鐵廠開始拆卸;在1997年,由新地夥拍太古地產奪得該地皮項目,發展成為今時今日的維景灣畔。按照當時協議,新地及太古各佔49%權益,而紹榮則佔餘下2%的股權。

由於鋼鐵廠地皮補地價涉及約58億元,當年發展商更預計總投資額達250億元。若以可建樓面約400萬平方呎計,每呎建築成本便逾6,200元。

維景灣畔分三期發展,共15座,單位總數逾5700伙,包攬一房至三房戶型。屋苑住客會所佔地逾35萬平方呎,設有十多個室內外泳池,以泳池數目比較,絕對是將軍澳之冠。加上屋苑鄰近港鐵調景嶺中轉站,三個站便直達北角、觀塘,對上班族往返市區極為方便。

順帶一提,往返將軍澳和油塘的澳景路,需經過維景灣畔屋苑範圍,其路權問題多年來惹起不少爭議。每隔一段時間,網上便會出現「澳景路是否私人路」的討論。

https://www.bastillepost.com/hongkong/ ... 4%B8%96%E4%BB%8A%E7%94%9F

4/27 19:39
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藝人龔嘉欣935萬 購維景灣畔2房
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【明報專訊】武漢肺炎疫情嚴峻,但無損名人入市意欲。土地註冊處顯示,將軍澳維景灣畔1座高層C室,實用504方呎(建築676方呎),2房間隔,上月以市價935萬元易手,實呎18,552元,買家以龔嘉欣(KUNG KA YAN KATY)作登記,與無綫藝人龔嘉欣同名,料為同一人。資料顯示,買家只需付樓價3.75%印花稅,即以首置身分入市。原業主2008年3月以378萬元購入,持貨12年,帳面賺557萬元或近1.5倍。


https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93 ... %81%A3%E7%95%942%E6%88%BF

4/23 20:13
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維景灣畔2房減價80萬至880萬沽
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利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳維景灣畔1座高層C室,面積約504方呎,2房間隔,外望享正南全海景,原叫價960萬放售,減價80萬後,在無睇樓情況下以880萬沽出,呎價約17460元。

據了解,原業主於2016年8月,以約640萬購入上述物業。持貨約3年多,現轉手帳面獲利約240萬,物業升值約37.5%。

黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄約7宗二手成交個案,屋苑平均呎價約17322元,現時約有265個單位放售,最低入場費由700萬起。



https://hd.stheadline.com/news/realtim ... 7%B3880%E8%90%AC%E6%B2%BD

4/23 19:45
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疫市創新高!維景灣畔一房戶1個月升價68萬元
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將軍澳維景灣畔於疫市下錄破頂成交,中原伍錦基表示,屋苑15座高層C室,實用面積399方呎,一房間隔,2019年11月開盤叫價840萬元,減至746萬元售出,創屋苑一房單位歷史新高價,呎價18,697元。

他指出,對上同類型單位成交為3座高層C室,戶型面積相同,3月份以約678萬元易手,反映最新個案做價高出約68萬元。
原業主於2016年6月以488萬元買入上址,是次轉售帳面獲利約258萬元,升幅約52.9%。該屋苑本月暫錄約11宗成交,平均呎價約16,898元。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20 ... 34276-0419_00842_001.html

4/20 8:32
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回復: 如何修補家中牆身裂痕?
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我都係睇youtube, 去五金店買材料, 自已修補一下. 牆身靚, 簡單油漆, 整間屋已經漂亮多了. 油漆要買好一點, 將軍澳潮濕, 平價漆會發霉

4/19 11:52
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回復: 2 national air conditioner controller
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呢個我估好多人會有需要, 唔好掉呀. 我之前都係呢度問人攞左個.

4/19 11:44
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回復: 維景灣畔 寬頻報料
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cyberbastion 寫道:
u can consider join CMHK 1000M寬頻 $118/月. backend using hkbn.. i'm using it now and dont have any issue yet.


Oh, this offer sounds very good too!! Thanks for the info.

4/18 19:56
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回復: 維景灣畔 寬頻報料
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網上行, 1000M, $188 x 24 個月, 送900 超市禮券. 平均每月150

聽講公屋可以做到每月 $100 !!! 相差咁遠!!!!

4/15 23:55
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回復: 維景灣畔 寬頻報料
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又要續約了, 請問大家現在寬頻幾多錢???

4/14 9:34
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將藍隧道地盤墜工字鐵擊斃工人遺妻兒
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正在動工的將藍隧道工程地盤,早上發生嚴重工業意外,一條7.5噸重工字鐵,在吊運期間突然墜下傾斜,擊中一名工人背部,重創昏迷,送院不治,遺下來港探親的湖北妻子,還有一名半歲大兒子,境況堪憐。土木工程署會聯同承建商檢查工地安全,勞工處亦展開調查。

消息稱,早上11時許,黎在將軍澳藍隧道地盤近將軍澳唐賢街範圍開工,協助吊運一條17米長、7.5噸重工字鐵,當時工字鐵被凌空吊起,不知何故吊索突墜一墜,整條工字鐵傾斜,站在旁邊的黎未及走避,被重擊背部,當場昏迷倒地,工友連忙報案。

警員及消防員趕至,將傷者送抵將軍澳醫院搶救,惜告不治,死者妻子接獲警方通知,悲痛欲絕。黎為家中經濟支柱,妻子的簽證也快到期,前路茫茫,土木工程拓展署及勞工處正對有關工意外展開調查。

土木工程拓展署發言人稱,對不幸事件感到難過,已向死者家屬致以深切慰問,並要求承建商向家屬提供即時及適切幫助;該署全面配合跟進工作,並聯同承建商檢視工地安全問題,意外原因有待調查。

工業傷亡權益會指出,在吊運前須做好風險評估,預計現場可能出現的危險,作出相應安全措施,而且吊運時須綁穩吊運物件,檢查零件、索具是否穩固,也必須清空現場,確保其他人無法靠近,安排信號員站在安全位置指示,以免發生意外。

將軍澳藍田隧道是一條長約3.8公里的雙程雙線分隔公路,以連接將軍澳和東九龍,工程造價逾150億元,工程進度曾延後,估計要到2022年年中才能通車。

4/8 8:58
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回復: 8年歸老惠而浦洗衣機
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我部機換左5年, 行1000轉時係咁跳, 要行800轉先好啲. 我唔打算檢查啦, 維修一定好貴的. 暫時800轉頂住先.

網上見到小米洗烘一體機, 只要人仔1999, 好吸引. 可惜850MM 高, 放唔落廚櫃.

其實廚櫃呢個高度係咪玩野, 買洗衣機少左選擇

4/5 10:42
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回復: 搭棚公司
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唔係安裝冷氣的公司會幫你安排埋的嗎? 分體冷氣安裝費好貴, 分分鐘同部機差不多價錢

4/5 10:33
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回復: 屋苑有回收舊電腦嗎?
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其實交去會所就可以了.

4/5 10:30
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回復: 一期坐廁水箱蓋
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Pyxis 寫道:
我去taobao訂做一個膠蓋.要人仔135.


吓?! 水箱蓋都可以訂做, 真係長知識了!!!

4/5 10:25
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回復: 調景嶺站関閉
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關閉左真係好影響生活, 個站現在仲係破破爛爛

4/5 10:22
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回復: 求 wii 一部 $100
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去旋轉拍賣, 或者 dcfever 睇下有無...

4/5 10:18
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回復: Sell 18" kid's bike
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it seems very good!!

4/5 10:16
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回復: [業主自讓] 罕有北歐設計 7座中高層山海景
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嘩, 你個地板好靚啊.

3/21 10:06
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